您现在的位置:新闻首页>社会新闻

又见3万+地价!东部新城

2020-08-22 10:33:18编辑:宁波新闻网人气:


  地处鄞州区东部新城核心区,很多人翘首以盼许久的西南紧邻明湖主湖、东邻宁玥府的那宗稀缺宅地,经195轮竞价,刚刚高价成交。直接上结果:

  成交楼面价:32516元/平方米(另配建人才房1300平方米)

  成交总价:约42亿元

  溢价率:25.1%

  竞得方:宁波嘉屿商业管理有限公司(江山万里)、宁波市湖庭置业有限公司(雅戈尔)

  这宗重磅宅地正式名称叫东部新城核心区以东片区C3-1#地块,具体位于宁东路以南、湖滨路以东、莲湖路以北、芳草路以西,北边是在建的一所九年一贯制学校、宁波中西医结合医院。

  从上面的地块示意图可以看出,地块位置好,同时也是一块不小的纯宅地。

  用地面积58803平方米、最高容积率2.2,可建楼盘体量接近13万平方米,限高70米。

  该地块起始总价为336353.16万元(折合楼面地价26000元/平方米),每轮加价幅度:300万元或300万元的整数倍;拍到420653.16万元(折合楼面地价32516元/平方米)封顶,转竞人才房配建面积。

  该地块限房价如下:

  商品住宅毛坯销售均价不高于41000/平方米,毛坯最高销售单价不超过47150元/平方米。车位最高销售价格不高于30万/个。

  地块现状图

  目前,东部新城以东片区内在售的新盘,只有保利开发的湖光印这也是宁波房地产调控新政出台后第一个领证开盘的新盘,领证时间是7月10日,首批329套全装修住宅房源,备案均价40200元/平方米。

  截至今天,据宁波市房产交易信息服务数据,湖光印首批领证住宅中除去已签、已预定的及样板房,处于可售状态仅剩51套。

  滨江新城新宅地

  与东部新城这宗宅地一起拍卖的,还有北仑滨江新城核心区的北仑滨江新城核心启动区6#地块。

  这宗宅地就在6月中旬由奥园竞得、拍出小港地价新高的滨江新城第一宗宅地的东侧,看位置示意图:

  这宗宅地不大,用地面积12038平方米、最高容积率2.2,可建楼盘体量约2.65万平方米,建筑限高56米。

  该地块起始总价为24894.59万元(折合楼面地价9400元/平方米),每轮加价幅度50万元或其整数倍;拍到4844.59万元(折合楼面地价13157元/平方米)封顶,转竞人才房配建面积。

  该地块限房价如下:

  商品住宅毛坯销售均价不高于19400/平方米,毛坯最高销售单价不超过22310元/平方米。车位最高销售价格不高于20万/个。

  被奥园摘取的滨江新城第一宗宅地(商住混合),当时拍了335轮之多,成交楼面价9760元/平方米其中住宅部分约11195元/平方米,溢价率高达62.7%,限房价水平为毛坯均价最高19300元/平方米。

  而10天后,奥园创造的小港地价新纪录就被华鸿嘉信刷新,其以12500元/平方米的楼面价,拿下了小港半岛区域南侧、与荣安春和景明隔江相望的一宗宅地,限房价水平为高层毛坯均价最高18900元/平方米、小高层毛坯均价最高19900元/平方米。

  小港半岛区域在售的碧桂园御江东郡,7月30日领取新一批647套房源的预售证,住宅备案均价19620.49元/平方米,目前可售房源还有很多。

  荣安的春和景明小区,7月18日领证第二批600多套房源,备案均价19366.33元/平方米,除去已签、已预定的及样板房,处于可售状态仅剩10套。

  我们将继续关注这块地的结果,敬请关注。记者曾梅



上一篇:8号台风“巴威”即将生成下周宁波高温或将结束
下一篇:宁波这个区域将大拆迁!征收房屋总建筑面积约30万平方米
  • 凡本网注明"来源:宁波新闻网的所有作品,版权均属于中宁波新闻网,转载请必须注明中宁波新闻网,http://www.tjzhwlgs888.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。




图说新闻

更多>>